Estimation théorique
Rue de Charavel,38200 Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Charavel,38200-Vienne indique un avis de valeur compris entre 299.000€ et 337.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.990€ et 3.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 299.000€ et 337.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.062€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.062€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 95 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 74 | 299 | 239700€ | 3239€ |
2022-09-08 | 5 | BD HENRI FLEURY | 5 | 125 | 426 | 400000€ | 3200€ |
2021-02-16 | 89 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 88 | 2490 | 480000€ | 5455€ |
2022-10-05 | 9003 | BD HENRI FLEURY | 4 | 103 | 1014 | 346000€ | 3359€ |
2019-07-12 | 3 | CHE DE LA RECLUSIERE | 5 | 135 | 587 | 349000€ | 2585€ |
2020-03-30 | 21 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 167 | 885 | 338000€ | 2024€ |
2022-09-21 | 32 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 4 | 121 | 0 | 214615€ | 1774€ |
2019-09-05 | 3 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 114 | 720 | 282150€ | 2475€ |
2020-05-14 | 36 | AV MARCELLIN BERTHELOT | 2 | 35 | 83 | 127400€ | 3640€ |
2019-11-08 | 5 | CHE DU PORT AU PRINCE | 5 | 99 | 778 | 150000€ | 1515€ |
2020-07-30 | 12 | CHE DE LA RECLUSIERE | 4 | 95 | 196 | 270000€ | 2842€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU PORT AU PRINCE | 4 | 108 | 662 | 270000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 38 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 254 | 288700€ | 2625€ |
2021-12-02 | 27 | RUE PEGERON | 4 | 87 | 183 | 210000€ | 2414€ |
2020-09-18 | 31 | RUE PEGERON | 2 | 54 | 499 | 90000€ | 1667€ |
2020-12-23 | 6 | CHE DES GLYCINES | 3 | 75 | 711 | 187000€ | 2493€ |
2020-10-28 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 97 | 288 | 285000€ | 2938€ |
2021-02-17 | 13 | QUAI ETIENNE-REY | 3 | 70 | 235 | 160000€ | 2286€ |
2021-09-21 | 4 | CHE DES CASTORS | 4 | 80 | 401 | 65000€ | 813€ |
2022-07-18 | 69 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 98 | 199 | 324350€ | 3310€ |
2022-08-03 | 3 | QUAI ETIENNE-REY | 4 | 110 | 564 | 392950€ | 3572€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |
2022-07-18 | 20 | RUE MACABREY | 3 | 48 | 68 | 35000€ | 729€ |
2019-06-13 | 18 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 110 | 206 | 216450€ | 1968€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2019-05-10 | 19 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 130 | 849 | 329300€ | 2533€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2019-08-21 | 28 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 113 | 839 | 133000€ | 1177€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2019-11-13 | 86 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 103 | 590 | 137000€ | 1330€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE BONNARDEL | 6 | 132 | 1106 | 138000€ | 1045€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2020-03-20 | 684 | RTE DE LEVEAU | 5 | 150 | 592 | 265500€ | 1770€ |
2020-10-15 | 30 | RUE DRUGE | 4 | 89 | 39 | 140000€ | 1573€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2019-07-10 | 58 | RUE DRUGE | 2 | 50 | 24 | 66430€ | 1329€ |
2021-11-30 | 60 | RUE DRUGE | 2 | 39 | 46 | 75000€ | 1923€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DU BOIS DU LOUP | 5 | 110 | 1040 | 336000€ | 3055€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 47 | 390 | 281150€ | 5982€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2021-07-30 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 237000€ | 2347€ |
2022-02-11 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 265200€ | 2626€ |
2022-07-01 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 310000€ | 3069€ |
2022-07-08 | 9002 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 320000€ | 3168€ |
2020-07-16 | 9002 | MONT SALOMON | 6 | 112 | 0 | 285000€ | 2545€ |
2020-01-16 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 228000€ | 2257€ |
2022-01-28 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 235200€ | 2329€ |
2021-05-11 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 262340€ | 2597€ |
2020-11-27 | 9003 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 273000€ | 2703€ |
2021-03-30 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 187000€ | 1851€ |
2019-05-24 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 216500€ | 2144€ |
2023-06-22 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 250000€ | 2475€ |
2022-12-13 | 9016 | MONT SALOMON | 5 | 101 | 0 | 300350€ | 2974€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2022-05-30 | 9022 | MONT SALOMON | 6 | 180 | 1421 | 531000€ | 2950€ |
2019-07-03 | 9072 | ALL DES PINS | 5 | 157 | 1037 | 346000€ | 2204€ |
2022-08-05 | 6 | ALL DES PLATANES | 3 | 80 | 956 | 498000€ | 6225€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2021-08-04 | 6 | VC DE LA POTERNE | 2 | 46 | 41 | 155000€ | 3370€ |
2019-12-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 92000€ | 1438€ |
2021-07-23 | 2 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 64 | 44 | 99900€ | 1561€ |
2021-03-03 | 6 | IMP DE LA POTERNE | 3 | 55 | 50 | 90000€ | 1636€ |
2022-12-20 | 7 | VC DE LA POTERNE | 4 | 87 | 75 | 95500€ | 1098€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2019-08-02 | 4 | IMP ST-SEVERE | 3 | 50 | 119 | 90000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 84000€ | 832€ |
2022-09-21 | 13 | VC DE LA POTERNE | 5 | 101 | 0 | 142300€ | 1409€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2021-04-20 | 13 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 123 | 2040 | 311000€ | 2528€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2020-09-04 | 19 | ALL DES PINS | 5 | 112 | 820 | 277000€ | 2473€ |
2021-07-19 | 9020 | CHE DE SERPAIZE | 3 | 81 | 624 | 230000€ | 2840€ |
2020-02-19 | 876 | CHE DES GUILLEMOTTES | 5 | 198 | 1000 | 447000€ | 2258€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2019-06-11 | 16 | CHE DE SERPAIZE | 2 | 70 | 42 | 40000€ | 571€ |
2020-05-15 | 5 | BD MAUPAS | 3 | 56 | 114 | 134000€ | 2393€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2020-11-30 | 31 | BD MAUPAS | 3 | 60 | 192 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2020-09-29 | 7 | CHE DE LA REGLANE | 4 | 51 | 303 | 170000€ | 3333€ |
2022-08-26 | 39 | BD MAUPAS | 4 | 115 | 1000 | 336000€ | 2922€ |
2019-12-04 | 15 | VC DU MONT ARNAUD | 4 | 97 | 245 | 197000€ | 2031€ |
2020-10-15 | 9 | RUE SERPAIZE | 3 | 105 | 51 | 166200€ | 1583€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2020-02-06 | 37 | RUE MARCHANDE | 2 | 68 | 34 | 124000€ | 1824€ |
2020-11-26 | 6 | VC DU MONT ARNAUD | 3 | 36 | 74 | 92000€ | 2556€ |
2022-10-18 | 14 | MONTARNAUD | 4 | 110 | 990 | 273000€ | 2482€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2020-12-15 | 10 | MONTARNAUD | 4 | 86 | 397 | 150000€ | 1744€ |
2019-10-16 | 9015 | CHE DE LA REGLANE | 1 | 152 | 944 | 365000€ | 2401€ |
2021-07-16 | 9025 | LES GRANDES VIGNES | 4 | 89 | 721 | 308275€ | 3464€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2021-11-29 | 14 | CHE DE LA REGLANE | 3 | 106 | 1000 | 374000€ | 3528€ |
2020-02-27 | 5436 | LES GRANDES VIGNES | 5 | 165 | 884 | 415000€ | 2515€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2019-07-18 | 785 | CHE STE MAXIME | 5 | 102 | 2000 | 265000€ | 2598€ |
2021-05-12 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 4 | 110 | 800 | 367000€ | 3336€ |
2022-07-01 | 278 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 131 | 600 | 415000€ | 3168€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE PIPET | 3 | 66 | 337 | 247000€ | 3742€ |
2019-05-09 | 1593 | RTE DE SAINT MAXIME | 6 | 150 | 950 | 262000€ | 1747€ |
2021-05-11 | 14 | RUE DE GORIS EX RUE DU CIRQUE | 5 | 171 | 55 | 371500€ | 2173€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2019-08-21 | 172 | CHE DE LA PAPETTE | 5 | 163 | 1156 | 458000€ | 2810€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2020-07-28 | 59 | RUE VICTOR-FAUGIER | 10 | 200 | 1602 | 192000€ | 960€ |
2019-11-13 | 8 | MTE SAINT-MARCEL | 4 | 88 | 75 | 143000€ | 1625€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2020-11-12 | 41 | RUE VICTOR-HUGO | 4 | 160 | 95 | 455000€ | 2844€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2019-11-06 | 4 | CHE DES AMOUREUX | 1 | 18 | 1500 | 200000€ | 11111€ |
2021-10-26 | 0 | SAINTE BLANDINE | 4 | 100 | 1006 | 340000€ | 3400€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2021-12-03 | 8 | MTE BEAUMUR | 3 | 72 | 50 | 126960€ | 1763€ |